Investir dans des actifs forestiers avec Cristal Renté Avis
Investir dans des actifs forestiers est très utile pour diversifier votre patrimoine en prenant peu de risques. En effet, l’investissement dans des forêts est décorrélé des marchés financiers, se valorise dans le temps et participe à la gestion durable de notre patrimoine écologique. Mais peu d’entre nous ont les moyens d’acquérir une forêt entière. Heureusement, il existe des groupements forestiers qui vous permettent d’accéder à cet actif à partir de 1000 euros ! En plus, vos héritiers bénéficient d’une exonération des droits de succession (sous condition).
Zoom sur la fiscalité du groupement forestier à la succession.
Qu’est-ce qu’un groupement forestier ?
Un groupement forestier est une société civile créée en vue de la constitution, l’amélioration, l’équipement, la conservation ou la gestion d’un ou plusieurs massifs forestiers ainsi que de l’acquisition de bois et forêts.
Il existe 2 grandes catégories de groupements forestiers (GF) :
- Le groupement foncier forestier (GFF): créé en 1954, il avait pour objectif d’éviter l’éclatement des propriétés forestières en succession et de permettre aux héritiers de les gérer ensemble. C’est un groupement qui a souvent une vocation familiale. Il ne peut pas faire appel à l’épargne publique et limite le nombre d’investisseurs ainsi que le montant des investissements.
- Le groupement forestier d’investissement (GFI): il lève des fonds auprès des investisseurs pour gérer ses forêts, ce qui le rapproche d’une société civile de placement immobilier (SCPI) ou d’un organisme de placement collectif (OPC). Agréé par l’autorité des marchés financiers (AMF), il ne limite pas le nombre d’investisseurs ni le montant d’encours dans le capital.
Pour soutenir l’investissement dans les GF, le Code général des impôts prévoit 3 avantages fiscaux :
- Un crédit d’impôt de 25 % ou une réduction d’impôt de 18 % du montant investi.
- Une exonération totale ou partielle (de 75 %) sur la valeur des parts de GF dans la taxation à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
- Une exonération de 75% de la valeur des parts en cas de donation ou de succession.
Avis des utilisateurs
Les parts d’un groupement forestier sont intégrées à la succession de son détenteur et imposées aux droits de succession. Néanmoins, les héritiers peuvent profiter d’un abattement très avantageux !
Principe : l’imposition des parts de groupements forestiers aux droits de succession
Lorsque vous détenez des parts de groupement forestier et que vous décédez, celles-ci font partie de l’actif successoral et vos héritiers doivent alors payer des droits de succession. Ils bénéficient, en toute hypothèse, d’un abattement en raison du lien de parenté.
Exonération partielle de droits de succession ✅
Un amendement appelé Monichon et repris à l’article 793 du Code général des impôts prévoit une exonération de droits de succession sur les actifs forestiers, à concurrence des 3/4. Autrement dit, vos héritiers seront seulement taxés sur 25 % de la valeur vénale des parts sociales du GF.
Conditions pour bénéficier de l’abattement Monichon
- Obtenir un certificat de gestion durable.
- L’engagement de gérer les actifs financiers pendant 30 ans.
Avis moyen: 3.62/5.
