Avis Livret P

L'immobilier en 2023 a connu une crise importante avec l'augmentation drastique des taux d'intérêt et le durcissement des conditions de financement. Ce contexte a directement impacté le crowdfunding immobilier qui finance les promoteurs immobiliers et les marchands de biens. Résultat ? Des retards de plus en plus nombreux et des investisseurs de plus en plus mécontents. Pour autant, est-ce que cela fait du crowdfunding immobilier un investissement à éviter ? Personnellement, je ne pense pas et je vais vous détailler pourquoi dans la suite de cet article.

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Qu'est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Crowdfunding immobilier définition: Le crowdfunding immobilier consiste à prêter de l'argent à des promoteurs ou à des marchands de biens pour qu'ils puissent mener à bien leurs projets.

Qu'est-ce qu'un promoteur immobilier ?

Un promoteur immobilier est une entreprise comme Vinci immobilier ou Bouygues Immobilier qui achète des terrains ou des anciens bâtiments pour construire des logements neufs, des nouveaux bureaux ou encore des centres de logistique.

Qu'est-ce qu'un marchand de biens ?

Un marchand de biens est en général une entreprise beaucoup plus petite avec des projets de moins grande envergure que les promoteurs. Leur objectif est d'acheter un logement ancien, lui apporter de la valeur (travaux de rénovation, division, aménagement, etc.) pour le revendre à profit.

A quoi sert une plateforme de crowdfunding immobilier ?

La plateforme de crowdfunding immobilier a pour rôles de trouver des investisseurs particuliers, des porteurs de projets, et de sélectionner des projets pour limiter le risque des investisseurs. Elle gère également la structure juridique, le suivi des projets et le recouvrement si nécessaire.

Pourquoi les promoteurs ou marchands de biens lèvent-ils des fonds auprès de particuliers ?

Les raisons peuvent être diverses, allant de l'évitement des processus longs des banques à l'augmentation de l'effet de levier sur les projets. Le crowdfunding immobilier permet un déblocage rapide des fonds, bien que plus coûteux que les banques.

Les avantages du crowdfunding immobilier

Rendements intéressants: 10,3% de rendement en moyenne/an, comparé à d'autres investissements.

Horizon d'investissement court: En moyenne 22 mois, plus court que d'autres types d'investissements.

Investissements minimums faibles: Certains plateformes proposent des investissements à partir de 1€.

Le crowdfunding immobilier, un investissement passif ?

Les investisseurs peuvent être actifs ou passifs, selon leur approche de l'investissement. Il n'y a pas de différence de performance claire entre les deux types d'investisseurs.

Les inconvénients du crowdfunding immobilier

Argent bloqué: Les fonds sont bloqués pendant la durée du prêt.

Pas complètement passif: Il est recommandé d'investir sur plusieurs plateformes et projets.

Avis des utilisateurs

Avis moyen: 3.54/5.

Yves Bertrand

4/5

Le crowdfunding immobilier me semble être une opportunité intéressante pour investir dans le secteur immobilier sans avoir à gérer directement les biens.

Anne Marie Bertrand

3/5

En tant qu'investisseur, j'apprécie la diversification offerte par certains livrets P qui permettent d'investir à partir de faibles montants. Cela permet de répartir le risque sur plusieurs projets.

Elisabeth Vincent

4/5

La transparence des plateformes de crowdfunding immobilier dans la communication des informations sur les projets est un point positif pour moi.

Jean Garnier

3/5

En conclusion, le livret P présente des avantages tels que des rendements attractifs et un horizon d'investissement court, mais il faut également prendre en compte les inconvénients liés à la liquidité de l'argent investi.

Sandrine Thomas

5/5

La possibilité d'investir de manière passive dans le crowdfunding immobilier, en faisant confiance à la sélection des projets par la plateforme, m'a semblé être une approche attrayante pour les investisseurs cherchant un investissement moins contraignant.

Marie Lefebvre

4/5

Le fait que les plateformes prennent en charge le suivi des projets et le recouvrement en cas de problème me donne un sentiment de sécurité en tant qu'investisseur.

Anne Richard

4/5

Le fait que l'investissement en crowdfunding immobilier soit plus court en moyenne que d'autres types d'investissement me semble très avantageux.

Chantal Simon

5/5

La diversification offerte par certaines plateformes, comme LPB, avec des investissements à partir de 1€ permet un accès facile à différents projets, ce qui est un avantage indéniable.

Philippe Rousseau

4/5

J'apprécie la diversité des projets disponibles sur les plateformes de crowdfunding immobilier, ce qui me permet de choisir ceux qui correspondent le mieux à mes objectifs.

Serge Simon

2/5

Christelle Roux

4/5

En conclusion, je considère le crowdfunding immobilier comme une option d'investissement prometteuse, offrant des rendements attrayants et une certaine facilité d'accès au marché immobilier.

Jean Clement

5/5

Les rendements annoncés dans l'étude annuelle de Mazars pour le crowdfunding immobilier sont extrêmement attractifs, ce qui en fait une option d'investissement très intéressante.

Michaël Lefèvre

4/5

Je suis convaincu que le crowdfunding immobilier peut être un investissement passif intéressant, surtout pour ceux qui recherchent des rendements attractifs.

Christine Dupont

4/5

J'apprécie la possibilité d'investir à partir de 1€ sur certaines plateformes, ce qui me permet de diversifier mes investissements facilement.

Michaël Durand

3/5

Malgré les retards et les mécontentements des investisseurs liés à la crise du marché immobilier, je pense que le crowdfunding immobilier peut être une option intéressante pour diversifier son portefeuille d'investissement.

Catherine Rousseau

4/5

Je trouve que le crowdfunding immobilier est une excellente option d'investissement pour diversifier mon portefeuille financier.

Didier Moreau

3/5

Le crowdfunding immobilier peut être un investissement passif, mais il est nécessaire de bien diversifier ses investissements et de choisir avec soin les plateformes sur lesquelles investir.

Anne Marie Petit

4/5

Les rendements annoncés par les études de Mazars sont très attrayants, ce qui me donne confiance dans cette méthode d'investissement.

Jean Michel

3/5

Mon opinion sur le livret P est mitigée. Malgré les rendements annoncés comme intéressants, le fait que l'argent soit bloqué pendant toute la durée du prêt est un inconvénient majeur à mes yeux.

Bernard Roux

5/5

La comparaison des rendements du crowdfunding immobilier avec d'autres formes d'investissement a renforcé ma confiance dans cette méthode d'investissement.

Christelle Nicolas

3/5

J'ai trouvé que le crowdfunding immobilier présentait des avantages intéressants, notamment des rendements attractifs et un horizon d'investissement court. Cependant, le manque de liquidité de l'argent investi est un point à considérer.

Michaël Roussel

5/5

J'ai été impressionné par la clarté et la pertinence des informations fournies dans livret p. Cela m'a permis de comprendre en profondeur le concept du crowdfunding immobilier et ses enjeux.

Nathalie Lambert

4/5

La sélection des projets par les plateformes de crowdfunding me rassure quant à la qualité des investissements proposés.

Anne Morel

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