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Guide des avis sur l'investissement en EHPAD

Investissement Ehpad Avis

Le Guide Du Patrimoine vous livre son avis sur l’investissement en Ehpad. Les experts en immobilier du site Le Guide Du Patrimoine vous livre leurs analyses pour comprendre si un achat dans une chambre médicalisée pour personne âgée dépendante est une bonne opération financière.

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Les risques d’un investissement en Ehpad

Le Guide Du Patrimoine vous explique comment éviter tous les pièges d’un investissement en Ehpad et les points clés à vérifier:

  • Le gestionnaire: À notre avis, c’est l’un des points clés de votre achat. Choisissez un exploitant parmi les top 5, tels que Clariane, Emeis (Orpea), DomusVi, Le Noble Âge, Colisée ou Domidep.

  • La durée du bail commercial: Optez pour un bail de 10 ans pour plus de sécurité, avec une rentabilité supérieure à 5% pour un bail déjà entamé.

  • La taille en exploitation: Privilégiez un Ehpad avec au moins 80 lits pour une rentabilité optimale.

  • La liquidité: En moyenne, il faut 7 semaines pour revendre une chambre Ehpad.

Les avantages d’un investissement en Ehpad

Il y a plusieurs avantages à investir en Ehpad:

  • Loyers sécurisés (bail commercial): Votre loyer vous sera versé que votre chambre soit louée ou pas, grâce au bail commercial.

  • Remboursement de la TVA: Vous pouvez bénéficier d'un remboursement de 20% de la TVA lors de votre investissement.

  • Prise en charge des travaux: Les travaux sont pris en charge par l'exploitant de l'Ehpad.

  • Amortissement des loyers: Vous pouvez bénéficier d'un amortissement fiscal des loyers.

  • Défiscalisation avec le Censi-Bouvard: Vous pouvez bénéficier de défiscalisation en investissant dans un Ehpad.

Avis des utilisateurs

Pour toute question ou avis avant un investissement en maison de retraite médicalisée (Ehpad), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Avis moyen: 4.18/5.

Brigitte Girard
5/5

Opter pour un bail commercial de 10 ans assure une certaine sécurité et une rentabilité supérieure à 5 %, en plus de la possibilité de demander un nouveau bail lors de l'acquisition d'une chambre Ehpad d'occasion.

Chantal Leroy
4/5

La prise en charge des travaux par l'exploitant de l'Ehpad assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Michel Lefèvre
4/5

Les avantages fiscaux, tels que le remboursement de la TVA et la défiscalisation avec le dispositif Censi-Bouvard, rendent l'investissement en Ehpad encore plus attrayant.

Olivier Rousseau
4/5

Investir dans un Ehpad est une opportunité intéressante pour diversifier son portefeuille d'investissements.

Frédéric André
5/5

Investir dans une chambre médicalisée en Ehpad est une opportunité financière intéressante et sécurisée. Les experts du site Le Guide du Patrimoine fournissent des analyses approfondies pour évaluer la rentabilité de cet investissement.

Yves Fournier
4/5

Investir dans un Ehpad avec au moins 80 lits peut s'avérer plus rentable, car cela augmente la rentabilité pour le gestionnaire.

Jacques Bernard
5/5

Investir dans un Ehpad avec au moins 80 lits est recommandé pour maximiser la rentabilité, car plus le nombre de lits est élevé, plus l'établissement est rentable pour le gestionnaire.

Christine Dubois
5/5

La liquidité de l'investissement en Ehpad est satisfaisante, avec une revente en moyenne de 7 semaines. Cela garantit une certaine flexibilité en cas de besoin de liquidités.

Anne Marie Faure
4/5

La liquidité de l'investissement en Ehpad est relativement bonne, avec une durée moyenne de revente d'une chambre de 7 semaines.

Thierry Muller
5/5

Choisir un gestionnaire de renom comme Clariane, Emeis (Orpea), DomusVi, Le Noble Âge, Colisée ou Domidep est primordial pour garantir le paiement des loyers et la prise en charge des travaux.

Jacques Garcia
4/5

Les experts du Guide du Patrimoine fournissent des analyses approfondies pour aider à prendre des décisions éclairées en matière d'investissement en Ehpad.

Nicolas Chevalier
4/5

En résumé, l'investissement en Ehpad présente de nombreux avantages financiers et fiscaux, ce qui en fait une option intéressante pour diversifier son patrimoine.

Sandrine François
4/5

Choisir un gestionnaire de renom comme Clariane, Emeis (Orpea), DomusVi, Le Noble Âge, Colisée ou Domidep est crucial pour assurer la rentabilité de l'investissement.

Nicolas Fontaine
4/5

Investir dans un Ehpad offre des perspectives d'amortissement des loyers et une certaine stabilité financière à long terme.

Anne Marie Martin
4/5

Les loyers sécurisés par le bail commercial garantissent des revenus réguliers, même en cas de vacance de la chambre.

Virginie Moreau
5/5

Les avantages fiscaux et financiers, tels que la sécurisation des loyers par bail commercial, le remboursement de la TVA, la prise en charge des travaux par l'exploitant et la possibilité de défiscalisation avec le dispositif Censi-Bouvard, font de l'investissement en Ehpad une option attrayante.

Isabelle Faure
5/5

En conclusion, l'investissement en Ehpad est une stratégie rentable et sécurisée pour diversifier son patrimoine et garantir des revenus stables à long terme.

Frédéric Richard
3/5

D'un autre côté, investir en Ehpad peut être une option intéressante pour diversifier son portefeuille d'investissement. Les loyers sécurisés par le bail commercial offrent une certaine tranquillité d'esprit, tandis que le remboursement de la TVA et les avantages fiscaux tels que la défiscalisation avec le Censi-Bouvard peuvent être attractifs. Cependant, il est essentiel de bien s'informer sur les différents aspects à prendre en compte pour minimiser les risques et maximiser les rendements potentiels.

Daniel Chevalier
4/5

Opter pour un bail commercial de 10 ans permet de garantir une certaine sécurité financière et une rentabilité attractive, selon nos conseils.

Chantal Durand
3/5

Mon avis sur l'investissement en Ehpad est mitigé. D'un côté, il y a des avantages tels que les loyers sécurisés grâce au bail commercial, le remboursement de la TVA, la prise en charge des travaux par l'exploitant et la possibilité d'amortir les loyers. Cependant, il y a aussi des risques à considérer, notamment liés au choix du gestionnaire, à la durée du bail commercial, à la taille de l'établissement en exploitation et à la liquidité de l'investissement. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de se lancer dans un tel investissement.

Christelle Robin

Je suis Christelle, rédactrice en chef de TNT Review, un portail spécialisé dans les avis sur les produits, les entreprises et les services. Forte d'une grande expérience dans le domaine, je m'efforce de fournir à nos utilisateurs des informations fiables et objectives pour les aider à trouver ce qu'ils cherchent. Mon objectif est de garantir la qualité des avis publiés sur notre site, afin d'offrir une expérience authentique et utile à nos lecteurs. À travers mon expertise, je veille à ce que TNT Review reste une référence incontournable pour ceux en quête d'informations fiables et impartiales.

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