Nouvel Avis sur les Remakes en Direct de SCPI

Remake Live SCPI Avis

La SCPI WEMO ONE est une SCPI récente, elle vient d’obtenir son agrément de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) notre avis sur la SCPI WEMO ONE, tout ce que vous devez savoir. Cette nouvelle SCPI intrigue bon nombre d’investisseurs et d’épargnants. En effet à la différence de beaucoup d’actionnaires et dirigeants des sociétés de gestions, les dirigeants et actionnaires de WEIMO REIM sont également partie prenante en tant qu’associés de la SCPI. Voilà de quoi susciter l’intérêt et la curiosité de beaucoup d’épargnants. Au travers de cet article nous allons essayer de votre présenter de manière aussi complète que possible cette SCPI et son potentiel

Notre avis sur la SCPI WEMO ONE

Nous avons une opinion particulièrement favorable concernant ce nouveau véhicule d’investissement immobilier. De fait notre avis sur la SCPI WEMO ONE est positif, en effet cette SCPI dispose de nombreux points forts pour les épargnants. Elle se propose d’investir de manière diversifiée tant d’un point de vue sectoriel que géographique. Elle va également s’adapter aux changements du marché immobiliers en termes de nature et de structure des actifs. La stratégie de la SCPI WEMO ONE repose une stratégie opportuniste et disruptive par rapport aux anciennes stratégies des fonds immobiliers classiques notamment en ce qui concerne la taille des actifs. En se positionnant sur un secteur où les intervenants sont moins nombreux et les rendements historiquement plus élevés, la SCPI présente de belles perspectives. Concernant ses performances financières, la SCPI vise un rendement annualisé de 7% et au moins 60% de son patrimoine en Europe. Il est particulièrement intéressant de noter que chaque associé de WEMO REIM est co-investisseur dans la SCPI WEMO ONE

Avis des utilisateurs

La SCPI WEME ONE en résumé

Avantages

• Une SCPI récente gérée par des professionnels de l’immobilier
• Des dirigeants qui croient en leur produit en investissant au côté des épargnants
• SCPI diversifiée sectoriellement (bureaux, commerces, logistique, locaux d’activités)
• SCPI diversifiée géographiquement (60% du patrimoine de la SCPI se situera à l’étranger)
• 7% de rendement et plus, c’est l’objectif de rendement de la SCPI
• Pas de frais cachés, deux types de frais seulement (souscription et gestion)

Inconvénients

• Une SCPI récente donc pas encore finançable à crédit
• Frais de souscription et de gestion dans la moyenne du marché

Conclusions

Malgré le fait que la SCPI soit récente, nous avons une grande confiance dans l’équipe dirigeante de la société de gestion tous issus du secteur immobilier. Il est également important de noter le "market timing" idéal du lancement de la SCPI. En effet, le marché immobilier a déjà "pricé" la baisse du marché. En investissant dans une SCPI comme WEMO ONE, l’épargnant va profiter de conditions de marchés que l’on n’avait pas vu depuis plus de 30 ans. Le marché immobilier a baissé quand dans le même les baux professionnels indexés sur l’inflation ne cessent d’augmenter. Du coup des rendements plus importants, et des perspectives de valorisation de votre épargne à terme bien réelles. Selon nous, il s’agit d’une excellente SCPI à inclure dans un portefeuille de SCPI existant ou à créer au même titre que des SCPI diversifiées comme COMETE ou bien des SCPI Thématiques comme LOG IN.

Investir dans la SCPI Wemo One

Analyse de la SCPI WEMO ONE

Présentation de la SCPI WEMO ONE

WEMO ONE est une Société Civile de Placement immobilier (SCPI) gérée par la société de gestion WEMO REIM qui vient d’être créée. WEMO ONE a pour objectif la constitution d’un portefeuille immobilier diversifié. A la différence des SCPI Thématiques, WEMO ONE adopte une stratégie plus généraliste en investissant dans des actifs immobiliers d’une plus grande variété de par leurs natures, leurs tailles et leurs structures. Essentiellement des petites et moyennes surfaces de bureaux, commerces et locaux d’activités. Le principal objectif de la SCPI est la création de revenus locatifs pour les associés de la SCPI tout en ayant pour objectif la valorisation du capital de ces derniers. La taille de la structure et le savoir faire des associés de la société de gestion permet à cette dernière de pouvoir mettre en place une stratégie flexible, permettant à la SCPI de faire l’acquisition d’une grande variété de biens immobiliers en France et en Europe lui permettant d’atteindre ses objectifs. C’est l’une des raisons de notre avis positif sur cette nouvelle SCPI

Stratégie d’investissement de la SCPI WEMO ONE

La stratégie de la SCPI WEMO ONE se base une ambition claire. La société de gestion se donne pour objectif de devenir une référence incontournable sur le marché des SCPI de rendement en France, puis dans un second temps en Europe.

Diversification et dynamisme

La société de gestion se focalise sur la création d’un portefeuille immobilier diversifié ciblant dans un premier temps le marché français en premier lieu. Dans un second temps la SCPI va investir dans la zone euro. Cette avancée progressive vers les marchés Européens est au cœur de l’ADN de l’ambition de la société de gestion. Cet élargissement a pour but de faire bénéficier les épargnants de l’ensemble des opportunités d’investissements existantes en Europe sur le marché immobilier de rendement. Il s’agit également de faire bénéficier aux épargnants d’une fiscalité plus favorable. Cette diversification s’applique également aux typologies d’actifs qui vont constituer le patrimoine de la SCPI. Il ne s’agit pas de céder au consensus actuel du marché immobilier mais de profiter des opportunités d’investissements qui se présenteront aux équipes de "sourcing" de la société de gestion.

Rendement de la SCPI WEMO ONE

La SCPI venant d’être lancée, nous ne disposons pas encore de track-record concernant la SCPI. Cependant l’objectif affiché par la société de gestion est ambitieux mais demeure raisonnable au regard des conditions de marchés actuels. L’objectif de performance est claire, il s’agit de délivrer un rendement de 7% par an aux associés de la SCPI de manière pérenne tout en valorisant leur épargne à long terme. Cet objectif de rendement est supérieur au rendement moyen des SCPI en 2023 qui pour rappel est de 4,52%. Notre avis sur la SCPI WEMO ONE combien ça rapporte ?