Actipierre Europe : Avis sur la SCPI
La SCPI Actipierre Europe est un investissement immobilier collectif géré par AEW Ciloger. Elle offre aux épargnants la possibilité d'investir dans un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers en Europe. Voici une analyse détaillée des points positifs et des points de vigilance de cette SCPI.
Points positifs
- Capitalisation rassurante : Actipierre Europe affiche une capitalisation proche du milliard d'euros, ce qui témoigne de sa solidité et de son importance sur le marché des SCPI.
- Positionnement géographique avantageux : Cette SCPI permet une diversification géographique en France, y compris en régions, en Île-de-France et à Paris, ainsi qu'en Europe, optimisant ainsi la fiscalité des revenus fonciers.
- Taux d'Occupation Financier élevé : Avec un TOF supérieur à 95%, Actipierre Europe affiche une très bonne performance en termes de taux d'occupation de ses actifs, ce qui est un indicateur de stabilité financière.
Points de vigilance
- Taux de Distribution modeste : Malgré un TOF élevé, le taux de distribution de la SCPI en 2022 est inférieur à la moyenne du marché, ce qui peut être un point à considérer pour les investisseurs à la recherche de rendements plus élevés.
- Potentiel de revalorisation limité : La SCPI affiche un potentiel de revalorisation du prix de part quasi nul, ce qui peut impacter la rentabilité globale de l'investissement.
- Niveau de réserve préoccupant : Un niveau de réserve insuffisant peut être un motif d'inquiétude pour les associés, car cela peut limiter la capacité de la SCPI à faire face à d'éventuels imprévus.
Avis des utilisateurs
