Avis propriétaire Odalys
L'achat d'un appartement dans une résidence de tourisme gérée par Odalys peut entraîner diverses implications fiscales et contractuelles pour les propriétaires. Un utilisateur, forestfanny, a partagé son expérience sur un forum en ligne concernant son achat d'un appartement géré par Odalys et les problèmes rencontrés lors du renouvellement du bail.
Après l'achat de l'appartement en septembre 2019, Odalys n'a pas renouvelé le bail en septembre 2020, ce qui a conduit forestfanny à devoir louer l'appartement à Vacancéole, avec un loyer annuel entraînant des contraintes financières importantes.
Un aspect crucial soulevé est la question de la TVA. Forestfanny mentionne ne pas avoir été informé de manière adéquate sur la TVA lors de l'acte de vente. Il soulève la question de l'obligation pour le notaire de fournir un état descriptif de la TVA, avec le détail et le montant de la régularisation de cette reprise de TVA.
Un autre utilisateur, moietmoi, apporte des éclaircissements sur la récupération de la TVA dans le cas d'un bien acquis en seconde main et les conséquences fiscales en cas de non-respect des conditions permettant la récupération de la TVA.
Un troisième intervenant, jmi12, souligne l'importance des dispositions fiscales de l'article 257 bis du CGI concernant la TVA et évoque la complexité de la situation en l'absence d'informations claires dans l'acte d'achat.
Avis des utilisateurs
- Forestfanny soulève des inquiétudes légitimes concernant l'absence d'information sur la TVA dans l'acte de vente.
- Moietmoi met en lumière les implications fiscales liées à la TVA et aux conditions de récupération.
- Jmi12 évoque les dispositions légales relatives à la transmission d'universalité de biens et la responsabilité du notaire.
Avis moyen: 3.96/5.
