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Assalamou aleikoum wa rahmatou Llahi wa barakâtouh. "C’est décidé, je vais investir à Dubaï ! - Mais, tu n’es pas influenceur ! Qu’est-ce que tu vas faire là-bas ?" Cette conversation, on l’a tous déjà entendue, voire tenue, n’est-ce pas ? Dans nos esprits, Dubaï reste encore attaché au faste, aux paillettes et, disons-le, à la superficialité de certains influenceurs occidentaux. Pourtant, le marché immobilier ne cesse de s’y développer, et cela ne peut nullement tenir à un seul effet mode. Et si on comprenait enfin cet engouement autour de Dubaï ?
Investir à Dubaï : avantages et inconvénients
Dubaï ne s’en cache pas : elle est l’une des villes les plus attractives au monde. Sa croissance attire annuellement des milliers d’expatriés venus des quatre coins de la planète à la recherche de nouvelles opportunités professionnelles. Mais ce rêve apparent ne serait-il pas un miroir aux alouettes ?
- L’immobilier dubaïote, est-ce réellement rentable ?
Les bénéfices à acheter un bien immobilier à Dubaï sont nombreux. Y devenir propriétaire est en effet, à ce jour, l’investissement le plus lucratif sur le marché international, car il comprend de multiples avantages.
Les prix de l’immobilier à Dubaï sont variables en fonction du type de bien ou encore du quartier. Toutefois, le prix au m2 reste fortement avantageux quand on le compare aux grandes villes mondiales. D’autre part, la fiscalité est nettement à l’avantage des investisseurs.
Avis des utilisateurs
En outre, les investisseurs étrangers qui achètent un bien immobilier à Dubaï d’une valeur minimale de 1 million AED (environ 250 000 €) peuvent obtenir un visa de résidence pour eux-mêmes et leur famille. Celui-ci possède une validité de trois ans. Il peut être renouvelé tant que les conditions sont remplies. Cela facilite grandement l’installation et la gestion des investissements à Dubaï.
Rendements locatifs attractifs
Aussi, la possibilité de louer son bien permet d’avoir un retour sur investissement rapide. En 2023, les statistiques du Dubaï Land Department spécifiaient un retour sur investissement annuel moyen de l’immobilier compétitif à Dubaï, allant de 5% à 8,4%.
Comment investir dans l’immobilier à Dubaï ?
Notre expérience sur le terrain nous le prouve chaque jour : l’investissement à Dubaï est accessible au plus grand nombre, et de façon 100% licite.
- Paiements échelonnés sans intérêts
La meilleure option est celle des paiements échelonnés sans intérêt. Elle est en effet la plus rentable.
Quels sont les pièges à éviter lors d’un investissement à Dubaï ?
- N’allez pas trop vite et faites-vous accompagner.
- Confiez votre projet à une agence immobilière.
- Si vous souhaitez faire de la gestion locative, Immo RMC s’en occupe à travers l’agence Nehome.
Quels sont les quartiers à privilégier pour mon achat ?
- Dubaï Downtown
Avis moyen: 4.12/5.
