Avis quartier La Capelette Marseille
Situé à l’Est de la ville, le 10ème arrondissement de Marseille se divise en 6 quartiers très contrastés. Il offre à ce titre des biens très variés, qui s’alignent toutefois sur des coûts relativement abordables. Investir dans le 10ème arrondissement de Marseille, c’est donc faire le choix d’un quartier en pleine évolution qui offre de belles promesses d’avenir.
Point sur la commune du 10ème arrondissement de Marseille
Quartiers: Le 10ème arrondissement de Marseille, proche du centre-ville, regroupe les quartiers suivants : La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, et La Timone. Chacun de ces quartiers possède une identité propre, avec des caractéristiques très différentes. La Capelette est ainsi une zone industrielle très calme accueillant de nombreux locataires aux revenus modestes. Tandis que Saint-Loup et Saint-Tronc, proches du centre-villes, sont plus animés, avec beaucoup de commerces et activités.
Démographie: Avec près de 54 279 habitants d’une moyenne d’âge de 38 ans, le 10ème arrondissement regroupe une majorité de familles et d’actifs (60 %). Mentionnons aussi qu’environ 15 % des habitants sont des étudiants, attirés par ce marché locatif abordable.
Attractivité pour les habitants: De manière générale, cet arrondissement offre de nombreuses commodités et services en termes de transport, éducation, loisir et activités culturelles et sportives. Le 10e se distingue également par ces nombreux espaces verts.
Transports en commun: Le 10ème arrondissement est également bien desservi, par de nombreuses lignes de bus, la ligne 2 du métro, ainsi que par les axes autoroutiers A50 et A55.
Panorama immobilier du 10ème arrondissement de Marseille
Prix immobiliers à l’achat dans le 10e: Le 10ème arrondissement de Marseille est particulièrement contrasté, et allie ambiance populaire, zones résidentielles et quartiers huppés. En février 2022, il faut compter en moyenne 2 869 € / mètre carré pour un appartement et 3 270 € / mètre carré pour une maison. Le quartier le plus cher du 10e est Le Pont de Vivaux, avec un prix d’achat moyen au mètre carré de 3 168 €. À l’inverse, le quartier le plus accessible est La Capelette avec un prix d’acquisition moyen de 2 866 € / mètre carré.
Loyers: Le loyer moyen mensuel au mètre carré dans le 10e est de 14,1 €, tous types de biens confondus. La fourchette peut varier de 10,8 € à plus de 20 € le mètre carré.
Projets impactants le 10ème arrondissement de Marseille: L’arrondissement se voit progressivement impacté par divers projets d’aménagement urbains liés aux transports et axes de circulation.
Avis des utilisateurs
Avis moyen: 3.93/5.
